A cidade de Capão Bonito está ganhando vários empreendimentos imobiliários nos últimos meses. Estes empreendimentos que estão sendo lançados ou até mesmo já foram lançados em vários bairros da cidade, como no Cruzeiro, na Nova Capão Bonito e no Jardim Alvorada, tem um diferencial que pode provocar a diminuição de um problema antigo na cidade, a falta de infraestrutura básica em vários bairros da zona urbana.
Com a fiscalização dura por parte da prefeitura não foi permitido que fossem lançados loteamentos sem infraestrutura e isto no futuro possibilitará a diminuição da demanda por obras como pavimentação e instalação de redes de água e esgoto que muitos bairros ainda têm por terem sido implantados sem que fossem cobrados dos loteadores as suas obrigações.
“No passado a prefeitura permitiu que vários loteamentos fossem lançados no município sem que fosse exigido a implantação de melhorias como redes de água e esgoto, iluminação e pavimentação. Hoje isto não é mais permitido e com o tempo não haverá mais demandas como instalação destas benfeitorias que consomem muitos recursos públicos”, disse o secretário de Governo Marcelo Varela.
Empreendimentos como o residencial Vila Bella, que foi lançado no Jardim Alvodora, e o Vista Verde, no bairro do Cruzeiro, para comercializar quase 600 lotes cada um, por exemplo, já estão ganhando toda a infraestrutura como saneamento básico e asfalto de boa qualidade e isto tem sido um atrativo para as vendas dos lotes.
Num passado recente a prefeitura de Capão Bonito aceitava que fossem feitos empreendimentos sem todas as melhorias que são exigidas na implantação de loteamentos e posteriormente com a ocupação do local os moradores passavam a exigir que a prefeitura fizesse as benfeitorias com recursos públicos.
“Muitos donos de loteamentos ganharam dinheiro vendendo lotes à população e depois coube ou está cabendo à prefeitura colocar dinheiro público para levar obras de infraestrutura.
Está ocorrendo isso em loteamentos da Nova Capão Bonito, Jardim Europa, Parque das Nações, Santa Isabel, em que a prefeitura está tendo que levar obras que eram de responsabilidade dos donos dos empreendimentos. Mas desde a gestão do atual prefeito isso não ocorre mais e este passivo não vai ser deixado para as futuras administrações”, disse o secretário de Planejamento Eder Danilo.
Além dos empreendimentos estarem sendo feitos com toda a infraestrutura, os preços que estão sendo praticados e as condições de pagamentos que estão sendo propostas tem contribuído para a diminuição dos preços de terrenos na cidade que eram considerados super-valorizados até mesmo pelas imobiliárias locais.
“Antes destes empreendimentos autorizados pela prefeitura, lotes pequenos e médios em alguns pontos da cidade chegavam a ser comercializa-dos por cerca de 100 mil reais. Agora com os novos loteamentos o preço caiu para metade desse valor e ainda podem ser pagos em alguns casos em até 12 anos. Com certeza isso dará um incentivo para o aquecimento do mercado imobiliário no município.”, disse um dono de imobiliária que pediu para não se identificar.
Para técnicos da prefeitura, esta forma de agir da atual administração que não permite a implantação de loteamentos sem que o dono do empreendimento faça todas as obras necessárias, vai representar um ganho para a cidade no futuro.
“Este tipo de atitude vai dar resultado a longo prazo. No futuro é que daremos valor ao que está sendo feito agora com o rigor da prefeitura na aprovação de loteamentos tudo de forma correta”, disse um técnico da Secretaria de Planejamento.
